共有房产分割纠纷该怎么处理？

共有房产分割纠纷通常涉及产权分配、使用权益或经济补偿等问题。处理这类纠纷时，建议优先协商解决，明确各方的实际需求和贡献比例。若协商无果，可依据相关规定，通过调解或诉讼途径解决。 共有房产的分割方式包括实物分割、变价分割或折价补偿。实物分割适用于房产结构上可独立使用的部分，如分层分户；若无法分割，可通过出售房产后分配价款；若一方希望继续持有房产，则需对其他共有人进行合理补偿。实际操作中需评估房产市场价值，必要时委托专业机构出具评估报告。 需要注意，若房产涉及婚姻家庭关系，需结合财产来源、出资情况等因素综合判断。例如，婚后共同还贷部分通常视为共同财产。处理过程中应保留购房合同、付款凭证等证据，以便维护自身权益。 若纠纷涉及多子女继承、离婚析产等复杂情况，建议在协商或诉讼前咨询专业人士，确保程序合法合规，避免后续争议。- AI整理生成 - 收起