房子卖了但没过户，法院还能执行吗？

房产交易中，若房屋已签订买卖合同但未完成过户登记，法院仍可能根据具体情况执行该房产。根据相关规定，房屋产权以不动产登记簿为准，未过户意味着买方尚未取得法律意义上的所有权。若卖方涉及债务纠纷，债权人申请执行时，法院通常优先保护已完成的过户登记。但若买方已支付全部或大部分房款并实际占有房屋，且非因自身原因未过户，可向法院提出执行异议，主张排除执行。 实际操作中，法院会审查交易真实性、付款情况、占有时间等因素。建议买方尽快完成过户手续，避免法律风险。若遇执行问题，需及时准备买卖合同、付款凭证、交接证明等材料，通过法律程序维护权益。卖方也应诚信履约，否则可能承担违约责任。- AI整理生成 - 收起