买房违约金没交怎么办？

关于购房违约金未支付的问题，需要从合同约定和实际履行两方面来看。买卖双方在签订购房合同时，通常会明确约定违约条款，包括违约金金额、支付时限等具体内容。若一方出现违约行为，另一方有权依据合同主张相应权利。从实际操作角度，如果买方确实遇到困难暂时无法支付违约金，建议主动与卖方协商解决。可以尝试提出分期支付或适当减免的请求，多数情况下卖方更看重交易最终完成而非纠缠于违约金。协商过程中保留书面沟通记录很重要，这些材料在后续可能产生的纠纷中能作为重要证据。若协商未果，卖方可能会通过法律途径追讨。这种情况下，法院通常会审查违约事实是否成立、违约金约定是否合理等因素。根据相关规定，违约金一般以实际损失为基础，过分高于实际损失的可能会被调整。因此建议双方本着诚实信用原则，寻求合理解决方案。- AI整理生成 - 收起