安置房卖家不配合过户怎么办？

在安置房交易中遇到卖家不配合过户的情况，购房者可以采取以下措施维护权益。需要明确的是，安置房通常存在产权限制条件，比如规定取得完全产权前不得转让，或者需补缴土地出让金后才能上市交易。建议先核查房屋是否已满足上市交易条件，若因政策原因暂时无法过户，需等待条件成熟后再办理手续。若房屋已具备过户条件，卖家仍无故拖延，购房者应通过书面形式催告对方履行合同义务，并保留相关证据。沟通协商无果的情况下，可向当地住房保障部门反映情况，部分城市设有专门协调安置房纠纷的机构。同时可准备购房合同、付款凭证等材料，向房屋所在地法院提起诉讼，要求强制过户并主张违约赔偿。实际操作中需注意两点：一是安置房买卖可能涉及土地性质变更，需提前确认补缴费用主体；二是部分地区对安置房过户有特殊流程要求，建议提前咨询不动产登记中心。整个过程中保持与卖家的沟通记录至关重要，必要时可申请财产保全防止房屋被转移。- AI整理生成 - 收起