婚前买房出资如何划分？

婚前买房出资划分需结合实际情况判断。若一方全款购房且登记在个人名下，通常视为个人财产；若双方共同出资，即使登记在一方名下，另一方的出资部分可能被认定为债权或赠与，需提供转账记录等证据。贷款购房的情况下，首付款和已还贷部分归属出资方，婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。房产登记名字影响重大。只写一方名字时，未登记方需证明出资行为及共同购房合意，否则可能难以主张产权。若登记双方名字，一般视为共同财产，出资比例影响分割份额。父母出资的情况较为特殊，若无明确约定，可能视为对子女个人的赠与。建议保留完整付款凭证，包括银行流水、收据等。涉及大额资金往来最好签订书面协议，明确出资性质和产权归属。若双方对房产分配有争议，可依据相关规定协商解决，必要时通过法律途径处理。- AI整理生成 - 收起