如何通过法律途径向第三者追回赠与财产？

关于房产赠与后追回的问题，需结合实际情况分析。若赠与行为已完成过户登记，原则上受赠人已合法取得产权。但若存在以下情形，可通过协商或诉讼途径主张权利：一是赠与附义务但受赠人未履行。例如约定赡养义务却未实际履行，赠与人可依据相关规定要求撤销赠与。需注意收集书面协议、聊天记录等证据材料。二是受赠人存在严重侵害赠与人权益的行为。如故意伤害赠与人或其近亲属，可依法主张撤销赠与。这类情形需提供公安机关笔录、医疗记录等有效证明。三是赠与行为本身存在瑕疵。比如赠与人当时处于意识不清状态，或受胁迫签署协议，可通过司法鉴定等程序确认法律效力。实际操作中要注意两点：赠与房产已过户的，撤销需在知道撤销事由后一年内提出；未办理过户的，赠与人可随时撤销。建议先与受赠人协商，协商不成再考虑诉讼，同时注意保留房产证、转账凭证等原始证据。- AI整理生成 - 收起