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集体土地上能否建房需要区分不同情况。集体建设用地在符合规划前提下，经合法审批程序可以用于建设乡镇企业、村民住宅等。但集体农用地转为建设用地必须办理转用审批手续，未经批准不得擅自改变土地用途。对于农村村民住宅建设，需符合"一户一宅"原则，宅基地面积不得超过地方规定标准。城镇居民购买集体土地上房屋存在法律风险，相关权益难以得到充分保障。若涉及集体土地开发商品房，必须依法转为国有建设用地并通过招拍挂程序 展开
2025-12-15 06:16
来自北京市
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