房屋漏水问题想咨询

解决房屋漏水问题,需依据相关法律法规明确责任归属和赔偿范围:《民法典》第二百九十六条规定,不动产权利人因用水、排水等利用相邻不动产时,应尽量避免损害相邻方。若楼上邻居装修不当导致漏水,楼上业主需承担相应赔偿责任。《民法典》第一千一百六十五条明确了侵权责任的构成要件,漏水造成财产损失的,受损方可据此要求责任方赔偿实际损失。《物业管理条例》第三十五条指出,物业服务企业应按合同提供服务,若物业疏于管理致漏水未及时处理,需承担相应责任。仍在保修期内的房屋,因施工质量问题漏水的,根据《建设工程质量管理条例》第四十条,开发商需承担保修义务。综上,房屋漏水问题应根据具体原因确定责任主体,并依据上述法律条文主张权利。 收起