婚前借钱买房婚后共同还贷，离婚时怎么分割？

婚前借钱购房婚后共同还贷的情况，在离婚分割时需综合考虑购房资金来源、还贷性质及房产登记情况。若房产登记在婚前购房方名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其对应增值部分需补偿另一方。具体操作中，共同还贷金额可依据还款流水等证据计算，增值部分则参考还贷比例与房产增值幅度协商或评估确定。 若婚前借款用于购房且婚后双方共同偿还债务，该债务可能被认定为共同债务，但需结合借款用途、配偶是否知情等因素判断。房产分割时，法院可能优先保护债权人利益，确保债务清偿后再进行财产分配。实际操作中，建议保留借款合同、还款凭证等证据，以便厘清债务归属。 需注意，若房产登记为夫妻共有或婚后加名，则可能视为共同财产，分割时不再区分个人与共同部分。协商不成时，可依据相关规定通过调解或诉讼解决，核心原则是平衡双方权益，兼顾购房初衷与婚姻贡献。- AI整理生成 - 收起