土地买卖合同的核心条款需重点关注以下几方面： **权属清晰性**：卖方需提供完整的土地权属证明，包括土地性质（如国有出让、集体建设用地等）、用途规划（住宅、商业等）及是否存在抵押、查封等限制。若为共有产权，需全体共有人签字确认。 **交易价格与支付方式**：明确总价款、付款节奏（如定金比例、分期节点）及附加费用（如税费承担方）。建议约定资金监管条款，避免交割风险。 **交割条件与时间**：具 展开
土地买卖合同的核心条款需重点关注以下几方面： **权属清晰性**：卖方需提供完整的土地权属证明，包括土地性质（如国有出让、集体建设用地等）、用途规划（住宅、商业等）及是否存在抵押、查封等限制。若为共有产权，需全体共有人签字确认。 **交易价格与支付方式**：明确总价款、付款节奏（如定金比例、分期节点）及附加费用（如税费承担方）。建议约定资金监管条款，避免交割风险。 **交割条件与时间**：具体约定土地交付标准（如“三通一平”）、过户手续办理时限，以及迟延履行的违约责任。若土地涉及拆迁或遗留问题，需单独列出处理方案。 **违约条款**：细化双方违约情形（如买方逾期付款、卖方产权瑕疵），明确解约条件、违约金计算方式及争议解决途径（协商、诉讼等）。 **特殊情形处理**：如遇规划调整、政策变动导致合同无法履行，需提前约定协商机制或补偿标准。涉及集体土地的，还需符合相关规定关于交易主体的限制。 签订前建议实地核查土地现状，必要时咨询专业人员协助审核条款。- AI整理生成 - 收起
