父母离婚想把房子过户给孩子，需要准备哪些材料？

父母离婚时若协商将房产过户给孩子，需明确房产归属及过户方式。若房产为夫妻共同财产，需先签订离婚协议并明确约定房产归属孩子，该协议需经民政部门备案或法院确认。 办理过户需准备以下材料：离婚协议（需加盖民政部门公章或法院生效文书）、房产证、身份证明（父母及孩子）、户口本。若孩子未成年，需监护人代为办理，并提供监护关系证明。涉及按揭未结清的房产，需先结清贷款或取得银行同意过户的书面文件。 过户流程通常包括：双方携带材料至不动产登记中心申请，填写转移登记申请表，缴纳契税（根据相关规定，直系亲属赠与可享受一定优惠）、印花税等费用。若采用买卖方式过户，还需按评估价缴纳税费。建议提前咨询当地登记部门，因各地细则可能略有差异。 需注意：过户后房产即为孩子个人财产，父母丧失处置权。若孩子未成年，后续出售或抵押需遵循相关规定，确保孩子权益不受损害。- AI整理生成 - 收起