宅基地拆迁补偿按面积怎么算？

宅基地拆迁补偿的计算方式各地存在差异，但通常遵循几个基本原则。补偿金额一般由宅基地面积、房屋结构、装修程度等因素综合确定。宅基地面积通常以集体土地使用证或相关权属证明记载为准，部分地区会考虑实际使用情况。房屋补偿部分，框架结构、砖混结构等不同建筑类型对应不同补偿标准。装修较好的房屋可能获得额外补偿，比如地板、卫浴设施的评估价值。有些地方还会计算房屋成新率，即根据建筑年限折算补偿比例。除房屋本身补偿外，拆迁安置还可能包含过渡费、搬迁费等附加费用。过渡费用于补偿临时租房支出，一般按人口或面积计算。部分城市会提供安置房选择，其面积通常与原有住房面积挂钩。需要注意的是，补偿方案需经村民会议讨论通过。如果对评估结果有异议，可以申请复核。实际操作中，建议详细了解当地公布的补偿细则，这些文件在村委会或拆迁办公室都能查询到。- AI整理生成 - 收起