婚前男方用公积金买的房，离婚时怎么分？

关于婚前使用公积金购房的房产分割问题，需要结合购房款来源和产权登记情况综合分析。若房产登记在男方个人名下，且婚后未共同还贷，原则上属于个人婚前财产。但若婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，共同还贷部分及对应增值部分应视为共同财产。公积金本质属于住房储金，其性质不影响财产权属认定。重点在于资金使用时间节点和产权登记状况。若婚后动用公积金账户资金还贷，由于公积金属于法定福利，婚后缴存部分可能被认定为共同财产，需提供相应证明材料。实际操作中，建议双方协商处理。协商不成时，可依据相关规定，通过计算共同还贷本息占总购房成本的比例，对房屋现价值进行相应分割。需要注意的是，房产分割可能涉及评估、过户等程序，需提前做好相关准备。- AI整理生成 - 收起