解除房屋买卖合同后如何计算占有使用费？

房屋买卖合同解除后，占有使用费的计算需综合考虑以下因素：一是实际占有时间，从买方接收房屋之日起至腾退之日止；二是参考同类房屋的市场租金标准，通常由专业评估机构出具报告；三是合同约定优先，若双方曾就费用标准达成协议则按约定执行。若产生争议，可向属地调解机构申请协调，或通过司法途径解决。计算时需注意：装修添附等增值部分可协商抵扣，但恶意损坏房屋需另行赔偿。卖方主张费用时应提供房屋交接凭证、租金市场价证明等材料。实际操作中，法院可能根据诚信原则酌情调整过高或过低的标准。特别提醒：买方在腾房时应当保持房屋基本完好，完成水电物业等费用的结算，避免因手续不全影响费用核算。双方最好签署书面交接协议，明确物品清单和房屋现状，为后续费用计算提供依据。- AI整理生成 - 收起