婚后卖房需要配偶签字吗？

婚后房产是否需配偶签字取决于产权登记情况。若房产登记为夫妻共同财产，出售时必须取得配偶书面同意，这是基于共有财产处置的基本原则。即便房产只登记在一方名下，只要购房资金来源于婚后共同收入或贷款，同样视为共同财产，需双方签字确认。对于登记为个人财产的房产，如婚前全款购买且登记在一方名下，或婚后由父母全款赠与并明确指定给子女个人，则出售时可单方处理。但实际操作中，部分城市为规避纠纷，可能要求提供婚姻状况证明甚至配偶声明材料。需注意两点：一是部分地区实行"带押过户"新政，抵押状态下的房产转让流程已简化，但婚姻关系中的签字要求不变；二是若擅自处置共有房产，另一方有权主张交易无效。建议提前核查房产登记信息，必要时办理共有产权人同意公证，确保交易合规性。- AI整理生成 - 收起