离婚后卖房需要前配偶签字吗？

离婚后房产处置需分情况讨论。若房产属于夫妻共同财产，即使离婚后未分割，出售时仍需前配偶签字确认。因为共同财产涉及双方权益，未经共有人同意无法单独处分。若离婚时已通过协议或判决明确房产归属，产权清晰且登记在一方名下，则无需前配偶签字即可出售。办理过户时，不动产登记机构会核查房产共有状态。建议提前调取房产档案，确认登记信息与实际权属是否一致。若存在产权争议，可通过协商或法律途径解决后再行交易。实际操作中，部分中介机构为规避风险，可能要求出示离婚协议等补充材料。需注意特殊情况：如离婚协议约定房产归子女所有，父母作为监护人出售房产时，除提供离婚协议外，还须出具为子女利益处置财产的证明。各地执行细则可能存在差异，具体可咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 - 收起