离婚后前夫还在还房贷，房子到底算谁的？

离婚后房产归属需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚前购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。若婚后购买，即使登记在一方名下，一般视为夫妻共同财产。关于房贷偿还，还款行为本身不影响产权归属。若离婚协议或判决未明确产权变更，房产仍归原产权人所有，但继续还贷一方可凭还款凭证主张债权。建议双方协商签订书面协议，明确还款性质（如垫付或债务承担），避免日后纠纷。若涉及产权过户或分割，需先结清剩余贷款并解除抵押。特殊情况下，可通过协商由一方继续还贷并保留房产，但需重新签订贷款合同。实际操作中需考虑银行政策与地方规定差异，必要时可咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 - 收起