协议离婚后夫妻共同财产如何分割？

夫妻协议离婚时，共同财产分割应当遵循平等协商原则。房产作为重要资产，若登记为夫妻共有，双方可协商确定归属。常见处理方式有三种：一方获得产权并补偿对方相应份额；出售房产后平分售房款；或约定继续共同持有。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会考虑房产购买时间、出资比例、还贷情况、子女抚养等因素进行判决。婚前购买但婚后共同还贷的房产，产权归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。房产分割涉及产权变更的，需携带离婚协议或判决书到不动产登记中心办理手续。若房产有未结清贷款，需先与银行协商变更还款人。需要注意的是，部分地区对离婚后的房产交易设有时间限制，具体可咨询当地房管部门。处理这类问题时，建议保留好购房合同、还款凭证等材料，必要时可寻求专业机构进行房产价值评估，确保分割公平合理。- AI整理生成 - 收起