婚后拆迁房离婚时如何分割？

婚后拆迁房的分割需结合拆迁补偿性质及产权来源综合判断。若拆迁房源于一方婚前个人房产，通常仍归原产权人所有，但婚后共同还贷或装修增值部分，另一方有权主张补偿。若拆迁房基于婚后共同居住资格或户籍获得，则可能视为夫妻共同财产，分割时需协商或由法院根据出资贡献、居住需求等裁量。 拆迁补偿中的房屋面积置换部分，若与人口挂钩（如按户籍人口计算面积），则涉及配偶权益部分应予以分割；纯货币补偿则按资金用途区分，用于家庭共同生活的部分属共同财产。实际操作中需提供拆迁协议、产权证明等材料，必要时依据相关规定确权。 注意事项：拆迁房若涉及宅基地，需区分房屋所有权与土地权益，集体土地上房屋分割可能受集体经济组织规则限制。建议双方优先协商，协商不成可寻求法律途径解决，但需注意地方性政策的差异性。- AI整理生成 - 收起