父母赠予的房产在子女离婚时如何分割？

父母赠予的房产在子女离婚时的分割需结合赠予时间和明确意愿判断。若房产是婚前赠予且登记在子女个人名下，通常视为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后赠予且未明确约定仅归一方所有，可能被认定为夫妻共同财产，需协商或按相关规定比例分配。 关键点在于赠予时的书面约定。例如，父母通过书面形式指定房产仅赠予子女个人，即使婚后取得，仍属个人财产。若无明确约定，司法实践中可能综合考量购房出资、登记情况等因素裁量。 对于共同还贷或装修增值部分，非产权方可主张补偿。例如，婚后用共同收入还贷，离婚时可要求对方补偿已还贷及对应增值部分。实际操作中建议保留付款凭证、协议等证据，以便协商或处理争议时使用。 需注意，不同地区裁量尺度可能存在差异，必要时可通过专业渠道进一步咨询。- AI整理生成 - 收起