婚后夫妻共同还贷的房子离婚时怎么分？

婚后夫妻共同还贷的房产，离婚时需结合实际情况处理。若房产登记在一方名下，但婚后共同偿还贷款，共同还贷部分及对应增值部分通常视为夫妻共同财产。分割时，可协商归登记方所有，并对另一方补偿；若协商不成，法院一般会根据还贷贡献、婚姻存续时长等因素判决。 若房产登记为夫妻共有，则按共同财产分割，可能采取折价补偿、拍卖分款或继续共有等方式。需注意，首付款若为婚前一方个人财产支付，该部分可能仍归属个人，但需提供充分证据。 处理此类问题建议双方留存还贷凭证、购房合同等材料，必要时通过调解或诉讼解决。具体操作需参考相关规定及地方司法实践。- AI整理生成 - 收起