房屋漏雨如何鉴定？

房屋漏雨鉴定需要从多个方面综合判断。可以先观察漏水的具体位置和形态，常见的有屋面渗漏、外墙渗水、窗框周边渗漏等不同情况。屋面漏水通常表现为天花板出现水渍或发霉，雨天会加重；外墙渗水往往在墙面形成不规则的水痕；窗框渗漏则多集中在窗户四周。检查时要特别注意漏水痕迹的形状和走向，这能帮助判断水源方向。对于新房，可能是防水层施工不到位；老房子则要考虑防水材料老化问题。可以请专业验房师使用红外线检测仪等设备辅助判断，这类仪器能发现肉眼看不到的隐蔽渗漏点。维修前务必找准漏水源，盲目修补可能治标不治本。如果是共用部位出现问题，比如屋顶或外墙，可以联系物业处理。根据相关规定，共用部位的维修可以动用住宅专项维修资金。自行维修时建议选择有资质的施工队伍，使用符合标准的防水材料，确保施工质量。- AI整理生成 - 收起