家人代签的租房合同算数吗？法律效力如何？

家人代签租房合同是否有效，需结合具体情况判断。若代签人已获得承租人明确授权（如书面委托书），且合同内容合法合规，则该合同具有法律效力。授权范围应当清晰，例如明确代签人有权协商租金、租期等关键条款。 若未经授权代签，但承租人实际履行了合同（如支付租金、入住房屋），可能被视为默认追认，合同同样有效。但如果承租人明确反对或拒绝履行，代签行为可能无效，需通过协商或司法途径解决争议。 建议签订合同时，承租人本人到场。确需代签的，应留存授权证据，并在合同中注明代签人与承租人的关系及代理权限，避免后续纠纷。房东也可要求代签人提供身份证明及授权材料，以保障自身权益。 租房合同的核心是双方真实意思表示，只要符合相关规定，代签行为本身不必然导致合同无效，关键在于是否具备合法代理权限或事后追认。- AI整理生成 - 收起