离婚后按揭房闹纠纷该怎么处理？

离婚时按揭房纠纷需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产，离婚时可协商补偿；若登记在双方名下或婚后购买，一般按共同财产分割。 处理方式上，优先建议双方协商，明确房产归属及补偿金额。协商不成可向法院提起诉讼，法院会考虑还贷贡献、子女抚养等因素判决。需注意，未还清贷款的房产无法直接过户，需先结清贷款或与银行协商变更还款人。 若涉及产权变更，需携带离婚协议或判决书到不动产登记中心办理手续。过程中可能涉及税费问题，建议提前咨询当地税务部门。提醒保留好购房合同、还款记录等凭证，便于权益主张。 遇到恶意转移财产等特殊情况，可向法院申请财产保全。实际操作中需平衡法律效力与执行可行性，避免因程序问题延误解决。- AI整理生成 - 收起