老人房产产权归属如何确定？

房产产权归属的确定需要结合实际情况和相关规定进行判断。对于老人房产，常见情形包括：若房产登记在老人一人名下，原则上归属个人所有；若为夫妻共同财产，即使仅登记在一方名下，配偶也享有相应权益。若老人通过遗嘱明确指定继承人，需按遗嘱执行；若无遗嘱，则按法定继承顺序处理。 涉及子女出资的情况，需区分是赠与还是借款。若有书面协议或充分证据证明出资性质，可按约定处理；若无明确约定，可能视为对老人的赡养资助。若房产存在多名继承人，建议通过协商或法律途径明确各自份额，避免后续纠纷。 产权登记是重要依据，但并非唯一标准。例如，农村宅基地上的房屋可能涉及集体土地使用权问题，需结合当地政策综合判断。遇到复杂情况时，建议保留购房凭证、出资证明等材料，必要时咨询专业机构协助厘清权属。- AI整理生成 - 收起