婚后共同出资买房离婚时怎么分？

婚后共同出资购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应当平均分割。实际操作中需要区分不同情况：如果房产登记在双方名下，离婚时可直接按各50%比例分割；若只登记在一方名下，另一方需提供出资证明才能主张产权份额。对于贷款未还清的房产，剩余债务也需由双方共同承担。房产分割方式主要有三种：一方获得产权并补偿另一方现金；出售房产后平分售房款；或继续共同持有。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房出资比例、还贷情况、子女抚养权等因素作出判决。需要注意的是，如果房产涉及父母出资，需提供书面证明材料。若无明确约定，父母出资可能被认定为对子女的赠与，进而影响财产分割比例。建议夫妻双方在购房时保留好付款凭证、贷款合同等材料，以便日后维权。- AI整理生成 - 收起