集体土地上的房子能办商用房产证吗？
我家房子建在集体土地上，现在想办理商用性质的房产证，不知道政策是否允许？需要满足哪些条件？这种情况该怎么操作？
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集体土地上房屋能否办理商用房产证需区分具体情况。集体建设用地分为经营性用地和宅基地两大类，经营性用地上建设的商业用房，在符合规划前提下可依法办理商用性质的不动产权证。若是宅基地上房屋，按规定不得擅自改变为商业用途，但部分区域试点允许通过集体建设用地入市方式转型。实际操作中需满足三个条件：所在区域允许集体土地发展商业、取得集体经济组织同意、完成规划审批和消防验收等手续。要注意的是，即便取得商用房产证 展开
2025-12-15 03:36
来自北京市
AI整理生成
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