协议离婚时将房产过户给子女是否具有法律效力？

协议离婚时将房产过户给子女在法律上是可行的，但需要满足相关条件。夫妻双方在离婚协议中约定将共有房产赠与子女，这种约定对双方具有约束力。不过要注意，房产过户需要办理正式的产权变更手续，仅凭离婚协议不能直接产生物权变动的效力。实际操作中需要注意几个关键点。房产必须已经取得完全产权，不存在抵押或查封等限制情况。如果房产仍有贷款未还清，需先结清贷款或取得银行同意才能办理过户。过户过程中会产生契税、个税等费用，这部分成本需要提前考虑。对于未成年子女受赠房产的情况，父母作为监护人可代为办理手续，但后续处置房产会受到一定限制。如果子女已成年，则直接由子女作为受赠人办理手续即可。建议在办理前咨询专业机构，确保流程合规。- AI整理生成 - 收起