婚内赠与房产合同怎样才能生效？

婚内赠与房产涉及夫妻共同财产处置，需注意以下要点： 1. **书面协议** 赠与房产必须签订书面合同，明确约定赠与方、受赠方、房产信息及赠与意愿。口头约定无效，书面协议是基本法律要件。 2. **共有人同意** 若房产属于夫妻共同财产，需双方共同签署赠与合同。单方处置可能被认定为无效，需确保所有产权人一致同意。 3. **公证与登记** 赠与合同建议办理公证，以强化法律效力。完成后需到不动产登记机构办理产权过户，未登记的赠与仅产生债权效力，不发生物权变动。 4. **特殊情形** 若受赠人为未成年子女，需明确赠与目的仅为子女利益，避免后续纠纷。涉及债务或恶意转移财产的，相关权利人可主张撤销。 实际操作中，建议咨询专业人士协助审核条款，确保流程合规。- AI整理生成 - 收起