离婚20年后还能分割房产吗？

离婚多年后能否分割房产需要结合具体情况分析。房产分割主要看产权归属是否已经明确。如果离婚时双方已通过协议或法院判决明确了房产归属，那么原则上不能再要求重新分割。若当时未对房产进行处理，从法律上讲确实存在主张权利的可能，但要注意诉讼时效问题。房产作为特殊财产，其权利认定既要看登记情况，也要考虑实际出资和居住事实。如果房产一直登记在双方名下，或实际由双方共同使用管理，那么主张分割的合理性会更强。但若房产早已由一方单独处置或长期由一方独占使用，另一方时隔多年再主张权利，可能会面临举证困难。实际操作中还需考虑房产增值因素。如果房产价值发生重大变化，法院在裁量时可能会酌情考虑双方贡献度、当前经济状况等因素。建议先梳理清楚房产的来源、出资、登记变更等关键事实，再结合自身情况谨慎处理。- AI整理生成 - 收起