买房卖房遇到猫腻怎么办？

在房产交易过程中遇到不规范行为时，购房者需保持冷静并采取以下措施。查验开发商或中介的资质是首要环节，可通过相关部门官网核实企业注册信息及经营许可。签订合同时务必逐条审阅条款，特别注意交房时间、违约责任等关键内容，有疑问时可要求对方出具书面说明。留存完整交易凭证尤为重要，包括定金收据、合同文本、广告宣传材料等，建议采用多渠道备份。若发现实际交付房屋与约定不符，如面积缩水或装修标准降低，应当场拍照录像并书面通知对方限期整改。对于价格欺诈或虚假承诺，可向当地市场监管部门提供证据材料进行反映。涉及产权纠纷时，需及时调取房屋登记信息确认权利状态。共有房产交易必须取得全部共有人书面同意，避免后续法律风险。若协商无果，可依法向消费者协会投诉或通过司法途径解决，注意诉讼时效一般为三年。建议在交易各环节咨询专业机构，提前防范风险比事后补救更为重要。- AI整理生成 - 收起