夫妻房产分割的具体操作步骤是什么？

夫妻房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于婚后共同财产，双方可协商确定分割方案，协商不成可向法院提起诉讼。登记在一方名下的房产，另一方需提供共同还贷或出资证明。办理过户时需携带身份证明、产权证、分割协议等材料，到不动产登记中心办理手续。若涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款人。整个过程要注意保留购房合同、付款凭证等原始证据。房产评估可委托专业机构进行，费用由双方协商承担。- AI整理生成 -