二手房交易中家具家电归谁所有？

在二手房交易中，家具家电的归属问题通常以买卖双方的协商结果为准。若合同中明确列出家具家电的归属，则按约定执行；若未明确约定，则需结合实际情况判断。 交易前，卖方应在房源信息中清晰标注是否包含家具家电，买方也应主动核实。签订合同时，建议将家具家电的品牌、数量、状态等详细写入补充条款，避免后续纠纷。例如，空调、热水器等固定安装的设施一般视为房屋附属物，默认随房交付；而可移动的沙发、电视等需单独约定。 若发生争议，可参考以下原则：一是以合同约定为优先依据；二是若无约定，固定安装且无法拆卸的物品通常归买方所有；三是双方可协商折价补偿或搬离。实际操作中，建议通过中介或专业人士协助明确条款，确保交易顺畅。 提醒：交易完成后，双方应现场验收并签署交接清单，确认物品状态与合同一致，以降低后续矛盾风险。- AI整理生成 - 收起