法院判决的房产分割后该怎么执行？

法院判决房产分割后，执行流程通常分为几个环节。判决生效后，当事人可凭生效判决书向法院执行局申请强制执行。法院会向不动产登记机构送达协助执行通知书，要求其配合办理产权变更登记手续。若涉及房屋实际分割，法院可能组织评估机构对房产价值进行评估，确定补偿金额或分割方案。对于共有房产的分割，常见方式包括作价补偿、实物分割或变价分割。若一方取得房屋产权，需按判决向另一方支付相应补偿款。若双方均不愿取得产权，法院可裁定拍卖房产，就拍卖所得进行分配。执行过程中如遇拒不配合情形，法院可采取强制措施。办理产权过户时，需携带法院判决书、协助执行通知书等材料到当地不动产登记中心办理。相关税费缴纳需按照分割类型处理，因法院判决导致的产权变更通常可申请契税减免。若对执行存在异议，当事人可依法提出执行异议申请。整个执行流程一般需要1-3个月，具体时间取决于案件复杂程度和当地法院工作效率。- AI整理生成 - 收起