拆迁房和安置房的区别

关于拆迁房和安置房的区别的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 性质:拆迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置的房屋。2. 产权:拆迁房可能有多种产权情况。如果是在集体土地上建设的拆迁房,部分可能没有完整产权,比如小产权房,其交易受限。若在国有土地上建设,可能有完整产权。安置房一般产权较为明确,大多为大产权房。3. 交易限制:拆迁房中的小产权房通常不能上市交易,即便私下交易也不受法律保护。有完整产权的拆迁房,在满足一定条件下可上市交易,如取得房产证一定年限后。安置房一般在取得房产证后可以上市交易,但部分地方可能有交易限制条件,比如规定几年内不得转让等。4. 建设目的:拆迁房主要目的是对拆迁户进行安置补偿,保障其居住权益。安置房侧重于城市建设等项目中被拆迁居民的安置,推动城市建设顺利进行。5. 质量:拆迁房质量因建设主体、建设标准等不同而有差异。安置房一般按统一标准建设,质量相对较为稳定和有保障。 收起

1. 性质不同:拆迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁后,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置的房屋。2. 交易限制不同:拆迁房有的在取得房产证后可正常交易,有的可能存在一定限制,比如规定一定年限内不得转让等。安置房分为多种情况,有的安置房满一定年限且补缴土地出让金等费用后可上市交易,有的则限制较多,像部分因重大市政工程建设的安置房,交易受限更严格。3. 土地性质不同:拆迁房土地性质多样,可能是划拨土地等。安置房土地性质通常也是划拨性质,后期办理相关手续可能需补缴土地出让金等费用。 收起