农村自建房属于夫妻共同财产吗？离婚时怎么分？

农村自建房是否属于夫妻共同财产需结合建房时间和资金来源判断。若房屋在婚姻存续期间建造，且双方共同出资或共同还贷，通常认定为共同财产。若系婚前由一方单独建造并完成产权登记，则可能视为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。离婚分割时，双方可协商处理。协商不成，法院会综合考虑建房出资、居住需求、子女抚养等因素裁决。对于无法分割的房屋，可能判归一方所有，并向另一方支付折价款。值得注意的是，农村宅基地使用权不得单独分割，需与房屋一并处理。若涉及宅基地资格权问题，还需符合集体经济组织相关规定。特殊情况下，如房屋为家庭共有财产（含父母子女等成员），需先析产再分割夫妻份额。建议留存建房审批、出资凭证等材料，便于权益主张。实际操作中，各地对农村房产认定存在差异，需结合当地政策和实际情况处理。- AI整理生成 - 收起