协议离婚时房产和债务怎么分？

离婚时房产和债务的分割需要结合实际情况处理。房产分割主要看产权登记情况，若为夫妻共同财产，原则上应均等分割，但会考虑双方实际贡献、婚姻存续期间对家庭的付出等因素。若房产系一方婚前个人财产，通常归产权方所有，但婚后共同还贷部分需给予另一方补偿。债务分割需区分用途，用于家庭共同生活的债务属共同债务，离婚时需共同承担；若为个人不合理消费产生的债务，则由举债方自行承担。建议双方先协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。法院会依据财产来源、债务性质、子女抚养等情况综合判定。需要注意，房产涉及按揭贷款的，需与银行协商变更还款人。若房产需变卖分割，要提前了解当地限售政策。处理过程中建议保留好购房合同、还款凭证等材料，必要时可向专业机构咨询。- AI整理生成 - 收起