离婚时分期买的房子怎么分？

离婚时分期购买的房产分割需综合考虑购房时间、出资情况、还贷记录等因素。若房产系婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分应视为共同财产。双方可协商折价补偿金额，若协商不成，法院通常会判归登记方所有，同时对共同还贷部分予以补偿。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上均属共同财产。分割时可先协商产权归属，取得产权的一方需向另一方支付房屋现值一半的补偿款。若双方均主张产权，法院可能根据实际居住需求、抚养权归属等情况裁决。需注意尚未还清的贷款部分，产权归属方需自行承担后续还款义务。实际操作中建议提前与贷款银行沟通变更还款人手续，避免因还款逾期影响征信。房产涉及未成年人权益的，分割时需优先保障其居住权利。- AI整理生成 - 收起