商铺提前退租时押金如何处理？

商铺租赁中押金处理需结合实际情况分析。通常情况下，押金是承租人履约的担保，若租期未满提前退租，可能涉及违约责任。根据相关规定，房东有权从押金中扣除因提前解约造成的实际损失，如空置期租金、重新招租费用等合理支出。剩余部分应当退还承租人，但若押金不足以弥补损失，承租人还需补足差额。实际操作中建议注意三点：一是查看租赁合同具体条款，通常会对提前解约情形作出明确约定；二是与房东协商解决，双方可就扣除比例达成书面补充协议；三是保留房屋交接凭证，避免后续纠纷。需注意，若因不可抗力或房东违约导致提前退租，则承租人可主张全额退还押金。若双方对押金扣除存在争议，可向当地调解机构申请调解，或通过司法途径解决。建议退租时做好房屋现状记录，避免因房屋损坏等问题产生额外纠纷。- AI整理生成 - 收起