夫妻共同房产过户需要哪些流程？

夫妻共同房产过户主要涉及两种情况：婚内过户和离婚过户。婚内过户通常需要双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理，一般按变更登记处理，税费较低。若是离婚过户，需提供离婚协议或法院判决书，明确房产归属后办理转移登记。办理流程上，先到税务部门申报缴纳相关税费，取得完税证明后再到登记机构申请过户。需要注意的是，若房产仍有贷款未结清，需先征得银行同意。部分地区还要求对离婚协议进行公证，确保协议真实性。税费方面，婚内过户通常只需缴纳工本费，而离婚过户可能涉及契税等费用，具体标准各地有所不同。建议提前咨询当地税务和登记部门，了解最新政策。整个流程通常需要15-30个工作日，若材料齐全、无纠纷，办理会比较顺利。- AI整理生成 - 收起