夫妻离婚时如何分割与父母共有的房产？

夫妻离婚时分割与父母共有的房产需要区分不同情况处理。房产登记信息是关键依据，若房产证明确记载了夫妻与父母各自的产权比例，则按照登记比例进行分割。若未明确比例，需结合购房出资情况、还贷贡献等证据综合判定各方份额。对于夫妻共同还贷部分，即使房产登记在父母名下，夫妻偿还的贷款及对应增值部分仍属共同财产。若能证明父母出资属于借款性质，则需先偿还借款后再分割；若属于赠与，则需明确是赠与夫妻双方还是一方，这将直接影响分割比例。实际操作中建议先协商解决，协商不成可向法院起诉。法院会考虑各方对房产的贡献、居住需求等因素作出判决。需要注意的是，若父母长期居住在该房产且无其他住房，法院可能倾向保障老年人的居住权益。- AI整理生成 - 收起