父母想和儿子分房产该怎么办？

关于父母与子女之间的房产分割问题，需结合实际情况处理。若房产登记在父母名下，父母有权决定是否将部分产权赠与子女，双方可协商签订书面协议并办理产权变更登记手续。若房产为子女婚后购买且父母有出资，建议明确出资性质是借款还是赠与，避免日后纠纷。对于共有房产的分割，共有人可协商确定分割方式。若协商不成，可请求相关部门调解或通过法律途径解决。分割时需考虑各方对房产的贡献、实际居住需求等因素。若涉及贷款未结清的房产，需与贷款银行协商变更还款人后再办理分割。在处理家庭房产分配时，建议保留好购房凭证、出资证明等材料。家庭成员间应充分沟通，必要时可咨询专业人士协助拟定协议，确保各方权益得到妥善安排。房产分割涉及较多细节问题，需根据具体产权状况、家庭情况等综合考量。- AI整理生成 - 收起