夫妻共有的房产离婚时不想出售该怎么分？

夫妻共有房产在离婚时的分割需结合实际情况处理。若双方均不愿出售房产，可通过协商确定一方取得产权并向另一方支付补偿款，补偿金额通常参考房产市场价值的一半或双方约定的比例。协商过程建议保留书面协议，避免后续纠纷。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产来源、双方贡献度、子女抚养等因素进行判决。例如婚前共同出资购买的房产可能按出资比例分割，婚后购置的房产一般视为共同财产平均分配。取得产权的一方需支付对方相应折价款，具体金额由专业评估机构核定。对于仍有贷款未结清的房产，需注意债务分割问题。取得产权的一方通常需承担剩余贷款，并办理抵押人变更手续。若双方均无力支付折价款，法院可能裁定拍卖房产后分配售房款。整个过程涉及财产评估、债务清理等环节，建议提前做好财务规划。- AI整理生成 - 收起