离婚时如何保护财产和孩子权益？

离婚时财产分割和子女抚养需兼顾法律与情理。房产若为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；婚后共同还贷或登记双方名字的房产，需协商分割比例，协商不成可参考还贷贡献、婚姻存续期等因素由相关部门裁定。建议保留购房合同、还款凭证等原始材料。 子女抚养权以未成年人利益为核心，8周岁以上需尊重其意愿。抚养费根据收入、当地生活水平等综合确定，可约定一次性支付或分期支付。若房产涉及子女落户或就学，可通过协议明确居住权归属，确保子女生活稳定。 财产协议可在婚姻存续期间或离婚时签订，需双方自愿且内容清晰。涉及大额财产处置时，建议通过公证提升效力。若存在隐匿、转移财产行为，另一方有权主张重新分割。整个过程需保持理性沟通，必要时可寻求专业调解。- AI整理生成 - 收起