婚前房产赠与配偶一半是否具有法律效力？

婚前房产赠与配偶一半的行为是否有效，需要结合具体情况分析。若房产登记在一方名下，通过书面赠与协议明确表示将房产50%份额赠与配偶，并完成产权变更登记手续，这种赠与行为通常具有法律效力。根据相关规定，不动产权利的设立、变更以登记为准，因此办理过户是关键环节。需要注意赠与行为的真实性。如果仅签署赠与协议但未实际履行，比如迟迟不办理产权变更，配偶方主张权利时可能面临困难。法院在审理此类案件时，会综合考察赠与意思表示是否真实，是否存在恶意逃避债务等情形。对于按揭房产，情况更为复杂。未还清贷款的房屋办理产权变更需抵押权人同意，实践中银行通常要求结清贷款才能过户。这种情况下，建议双方就还款事宜和产权份额作出明确约定，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起