夫妻房产如何分配？财产比例是多少？

夫妻房产分配主要看购房时间、出资情况和产权登记情况。如果是婚前全款购房且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚前贷款买房婚后共同还贷的，共同还贷部分及增值部分需要分割。婚后购房无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。财产比例划分需要结合实际情况。如果双方能协商一致，按约定比例分配即可。若协商不成，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续时间等因素进行判决。对于共同还贷的房产，未登记方通常能获得还贷部分及对应增值的补偿。特别要注意的是，父母出资购房的情况需要区分对待。如果是婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为对子女的单方赠与；婚后父母出资的，若无明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与。处理这类问题时，建议保存好购房合同、付款凭证等关键证据。- AI整理生成 - 收起