离婚时婚前房产怎么分？

离婚时婚前房产的分割需结合实际情况判断。若房产系婚前全款购买且登记在一方名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前购房但婚后共同还贷，还贷部分及其增值部分需补偿对方，具体金额可协商或通过评估确定。房产加名问题需特别注意。婚前房产婚后加名，通常视为赠与行为，房产可能转为共同财产。加名时若未明确约定份额，离婚时一般按均分处理。房产登记信息是关键依据，建议保留购房合同、付款凭证等原始材料。涉及还贷的房产分割较为复杂。共同还贷期间的本金、利息及房屋增值部分均需计算补偿。例如，首付由一方支付，婚后用共同收入还贷，非产权方可主张还贷部分的一半及对应增值收益。若双方对分割方案争议较大，可考虑委托专业机构评估房产现值，再结合还贷比例协商分配。协商不成时，可依据相关规定向有关部门反映情况。处理此类问题时，建议双方保持理性沟通，必要时可寻求专业意见协助解决。- AI整理生成 - 收起