付了5万买房定金能退吗？

是否退还定金需结合具体情况判断。若买方因个人原因反悔，通常定金难以退还；若卖方存在违约行为或交易未能达成非买方责任，可主张退还。 签订认购协议时，定金具有担保性质。若买方未按约定签订正式合同，卖方有权没收定金；反之，若卖方未履行承诺（如擅自涨价、隐瞒房屋瑕疵等），买方有权要求双倍返还定金。 实际操作中需注意三点：一是留存书面证据，如协议、沟通记录等；二是核查协议中是否明确约定退款情形；三是若协商无果，可通过调解或诉讼解决，但需评估时间与经济成本。 建议在支付定金前充分了解房屋状况及合同条款，谨慎作出决定。若已发生纠纷，可依据协议内容和相关规定维护权益。- AI整理生成 - 收起