房产为何会被认定为夫妻共同财产？

房产被认定为夫妻共同财产主要与财产取得时间、资金来源以及相关约定有关。婚姻关系存续期间购买的房产，无论登记在哪一方名下，原则上视为共同财产。若购房资金来源于婚前个人财产，但婚后双方共同还贷或房产增值部分与婚姻存续期重叠，则还贷及增值部分通常也属于共同财产。 另一种情况是婚前购房但登记了双方名字，或婚后明确约定为共同所有，这类房产即使由一方出资，也会因约定或登记行为被认定为共同财产。需要注意的是，若父母出资购房，需结合出资时间、登记情况以及是否有书面约定来判定归属，例如婚后父母出资且未明确约定给子女个人的，可能视为对夫妻双方的赠与。 处理共同财产问题时，建议双方通过书面协议明确权属，避免日后纠纷。若已产生争议，可依据相关规定协商分割比例，必要时通过调解或诉讼解决。实际操作中需结合购房合同、付款凭证、产权登记等证据综合判断。- AI整理生成 - 收起