婚后房产如何执行分割？

婚后房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时无需分割。若婚后共同还贷或装修投入，另一方可就增值部分主张补偿。双方婚后共同购置的房产，无论登记在谁名下，原则上均属共同财产，分割时优先协商，协商不成可请求法院根据出资比例、婚姻存续期长短等因素判决。涉及父母出资的情况需特别注意。父母在婚后为子女购房，若明确表示赠与一方且产权登记在该方名下，视为个人财产；未明确约定的，可能按共同财产处理。若房产登记在夫妻双方名下，即便父母部分出资，一般也认定为共同财产。处理分割时需准备购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若存在争议，建议通过专业机构评估房产现值，再协商具体分割方式，如一方取得产权并补偿另一方，或出售后分配价款。特殊情况下，如涉及未成年子女权益，分割方案需优先保障子女生活需求。- AI整理生成 - 收起